Ecobonus e Bonus Ristrutturazioni 2025
Detrazioni fiscali per risparmio energetico e ristrutturazioni edilizie
La Legge di Bilancio 2025 ha introdotto importanti novità sulle agevolazioni fiscali per il settore edilizio, con un focus specifico su sostenibilità e risparmio energetico. In questa guida dettagliata analizziamo le nuove misure previste per il Bonus Casa e l'Ecobonus, strumenti chiave per incentivare la ristrutturazione e l'efficientamento energetico degli immobili.
Avvertenza
Le informazioni riportate in questa guida sono indicative. Climaconvenienza.it declina ogni responsabilità in merito alle interpretazioni delle normative sulle agevolazioni fiscali. Si consiglia di affidarsi al proprio commercialista o al responsabile dei lavori per una gestione corretta della richiesta di agevolazione fiscale.
1. Cosa Sono il Bonus Casa e l’Ecobonus?
Bonus Casa
Agevolazione fiscale destinata ai contribuenti che effettuano lavori di ristrutturazione edilizia, come:
- Manutenzione ordinaria e straordinaria
- Restauro
- Risanamento conservativo
Ecobonus
Agevolazione per interventi mirati a migliorare l’efficienza energetica degli edifici, tra cui:
- Installazione di pannelli solari
- Cappotti termici
- Sistemi di climatizzazione ad alta efficienza
2. Ecobonus 50% - 36%
L’Ecobonus prevede una detrazione fiscale IRPEF o IRES pari al:
- 50% per interventi su prime case
- 36% per interventi su seconde case
Interventi agevolati con detrazione del 50%
L’agevolazione è riconosciuta per le seguenti spese sulla prima casa:
- Riqualificazione energetica degli edifici esistenti
- Installazione di pannelli solari
- Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con:
- Pompe di calore ad alta efficienza (condizionatori aria-aria)
- Pompe di calore ad alta efficienza (chiller e minichiller aria-acqua), inclusi terminali di impianto (ventilconvettori) se acquistati insieme al generatore
- Impianti ibridi con pompa di calore integrata con caldaia a condensazione
- Sostituzione di scaldacqua tradizionali con modelli a pompa di calore ad alta efficienza (COP>2,6)
- Acquisto di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di:
- Riscaldamento
- Produzione di acqua calda sanitaria (ACS)
- Climatizzazione (sistemi WI-FI, esclusi cellulari, tablet e PC)
- Acquisto di generatori di calore alimentati a biomasse combustibili
Chi può beneficiare dell'Ecobonus?
Tutti i contribuenti, compresi titolari di reddito d’impresa, purché proprietari o titolari di un diritto di godimento sull’immobile.
Modalità di rimborso
L’Ecobonus viene rimborsato in 10 anni, tramite detrazione fiscale in quote annuali.
Tetto di spesa
- 14.000 € per redditi tra 75.000 e 100.000 €
-
8.000 € per redditi superiori a 100.000 €
3. Bonus Ristrutturazione 50% - 36%
Il Bonus Ristrutturazione prevede una detrazione IRPEF pari al:
- 50% per interventi su prime case
- 36% per interventi su seconde case
La detrazione è valida fino al 31 dicembre 2025.
Chi può beneficiarne?
- Tutti i contribuenti soggetti al pagamento dell’IRPEF, residenti o non in Italia
- La detrazione può essere richiesta non solo dal proprietario, ma anche da chi sostiene le spese (affittuari, usufruttuari, ecc.)
Tetto di spesa
- 14.000 € per redditi tra 75.000 e 100.000 €
- 8.000 € per redditi superiori a 100.000 €
Modalità di pagamento agevolata
Climaconvenienza.it supporta i propri clienti nell’accesso alle detrazioni fiscali tramite l’uso del bonifico con detrazione fiscale.
4. Attenzione: Bonus non Cumulabili
❌ I Bonus Casa e l’Ecobonus non sono cumulabili. Se un intervento rientra in entrambe le categorie, il contribuente deve scegliere una sola agevolazione.
❌ Non cumulabili con il Conto Termico 2.0, incentivo per:
- Efficienza energetica
- Produzione di energia da fonti rinnovabili
Conclusione
Con le nuove disposizioni della Legge di Bilancio 2025, Ecobonus e Bonus Ristrutturazione rappresentano strumenti fondamentali per migliorare l’efficienza energetica e il valore degli immobili. Per ottenere il massimo beneficio fiscale, è consigliato rivolgersi a un esperto fiscale o al proprio tecnico di fiducia.