Déductions fiscales

Écobonus et Bonus Rénovation 2025

Déductions fiscales pour les économies d'énergie et la rénovation des bâtiments

La loi de finances 2025 a apporté d'importantes modifications aux avantages fiscaux pour le secteur de la construction, en mettant l'accent sur le développement durable et les économies d'énergie. Ce guide détaillé analyse les nouvelles mesures envisagées pour le Bonus Logement et l'Écobonus, outils clés pour encourager la rénovation et l'efficacité énergétique des bâtiments.

Avertissement
Les informations fournies dans ce guide sont indicatives. Climaconvenienza.it décline toute responsabilité quant à l'interprétation de la réglementation relative aux avantages fiscaux. Nous vous recommandons de consulter votre comptable ou votre chef de projet pour le traitement approprié de votre demande d'avantage fiscal.

1. Que sont le Bonus Logement et l'Écobonus ?

Bonus Logement
Abattement fiscal pour les contribuables qui entreprennent des travaux de rénovation de bâtiments, tels que :

Entretien courant et exceptionnel
Restauration
Rénovation conservatrice
Écobonus
Abattement pour les interventions visant à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments, notamment :

Installation de panneaux solaires
Isolation thermique
Systèmes de climatisation à haut rendement

2. Écobonus 50 % - 36 %
L'Écobonus offre une déduction fiscale IRPEF ou IRES égale à :

50 % pour les interventions sur les résidences principales
36 % pour les interventions sur les résidences secondaires

Interventions éligibles à une déduction de 50 %
L'abattement est disponible pour les dépenses suivantes sur les résidences principales :

Rénovation énergétique des bâtiments existants
Installation de panneaux solaires
Remplacement des systèmes de climatisation d'hiver par :
Pompes à chaleur à haut rendement (climatiseurs air-air)
Pompes à chaleur à haut rendement (refroidisseurs et mini-refroidisseurs) Systèmes air-eau, y compris les terminaux de système (ventilo-convecteurs) si achetés avec Le générateur
Systèmes hybrides avec pompe à chaleur et chaudière à condensation intégrées
Remplacement des chauffe-eau traditionnels par des modèles à pompe à chaleur à haut rendement (COP > 2,6)
Achat d'équipements multimédias permettant de piloter à distance les systèmes suivants :
Chauffage
Production d'eau chaude sanitaire (ECS)
Climatisation (systèmes Wi-Fi, hors téléphones portables, tablettes et PC)
Achat de générateurs de chaleur alimentés par biomasse combustible
Qui peut bénéficier de l'Écobonus ?
Tous les contribuables, y compris les entrepreneurs, à condition d'être propriétaires ou d'avoir un droit de jouissance sur leur bien.

Modalités de remboursement
L'Écobonus est remboursé sur 10 ans, par le biais de déductions fiscales annuelles.

Plafond des dépenses

14 000 € pour les revenus compris entre 75 000 € et 100 000 €
8 000 € pour les revenus supérieurs à 100 000 €

3. Prime à la rénovation : 50 % - 36 %
La prime à la rénovation offre une déduction IRPEF égale à :

50 % pour les rénovations de résidences principales ;
36 % pour les rénovations de résidences secondaires ;
La déduction est valable jusqu'au 31 décembre 2025.

Qui peut en bénéficier ?

Tous les contribuables assujettis à l'IRPEF (impôt sur le revenu des personnes physiques), qu'ils résident en Italie ou non, peuvent demander cette déduction.
Cette déduction est applicable non seulement au propriétaire, mais également aux personnes qui supportent les frais (locataires, usufruitiers, etc.). Plafond de dépenses

14 000 € pour les revenus compris entre 75 000 € et 100 000 €
8 000 € pour les revenus supérieurs à 100 000 €
Mode de paiement simplifié
Climaconvenienza.it accompagne ses clients dans l'accès aux déductions fiscales grâce aux virements bancaires.

4. Attention : Les bonus ne sont pas cumulables.

❌ Le Bonus Logement et l'Écobonus ne sont pas cumulables. Si un projet relève des deux catégories, le contribuable ne peut en choisir qu'un seul.

❌ Non cumulable avec l'aide Conto Termico 2.0 pour :

Efficacité énergétique
Production d'énergie à partir de sources renouvelables

Conclusion
Avec les nouvelles dispositions de la loi de finances 2025, l'Écobonus et le Bonus Rénovation constituent des outils essentiels pour améliorer l'efficacité énergétique et la valeur des biens immobiliers. Pour bénéficier d'un avantage fiscal maximal, il est recommandé de consulter un expert fiscal ou votre technicien de confiance.